Un relevamiento realizado por el periodista Santiago Ríos reveló que sobre la avenida San Martín existen decenas de locales desocupados o en alquiler. Los altos costos, la caída del consumo y el avance de las ventas online aparecen como los principales factores detrás de una realidad que preocupa al sector comercial
La economía se refleja en las estadísticas nacionales, pero también en las vidrieras vacías de cada ciudad. En San Lorenzo, esa realidad comienza a hacerse cada vez más visible. Según un relevamiento realizado por el periodista Santiago Ríos para el segmento «El Mirador Sanlorencino», emitido en el programa radial «El Muelle», que conduce Lucas Maidana por FM 102.9, actualmente hay al menos 35 locales comerciales vacíos o en alquiler sobre la avenida San Martín.
El trabajo de campo abarcó el tramo comprendido entre calle Rosario y bulevar Urquiza, incluyendo además espacios comerciales de la histórica galería Paseo del Pino. Allí se detectaron locales recientemente desocupados, otros en remodelación y varios que permanecen sin actividad desde hace tiempo.
«Los nuevos emprendimientos no están logrando sostenerse», explicó Ríos durante la entrevista. Según datos recabados entre corredores inmobiliarios de la ciudad, muchos comercios que abren sus puertas no logran superar los cuatro meses de actividad antes de cerrar, mudarse a espacios más pequeños o volcarse exclusivamente a la venta online.
Alquileres cada vez más difíciles de afrontar
Uno de los principales obstáculos es el costo de los alquileres. De acuerdo con el relevamiento, un local pequeño sobre la avenida San Martín puede costar desde dos millones de pesos mensuales, cifra que se reduce considerablemente en calles paralelas o secundarias.
Sin embargo, el alquiler es apenas una parte de la ecuación. A ello se suman servicios, impuestos, salarios, cargas laborales y costos operativos que elevan considerablemente la inversión necesaria para mantener un negocio abierto.
«Para muchos comerciantes, abrir todos los días implica una apuesta permanente para intentar cubrir los gastos del mes», señaló el periodista.
El avance de las ventas online
La transformación de los hábitos de consumo también impacta directamente sobre los comercios tradicionales. Desde la pandemia, las compras por internet y los servicios de logística crecieron de manera sostenida, modificando la relación entre comerciantes y clientes.
Cada vez más emprendedores optan por reducir costos fijos y trasladar gran parte de sus operaciones a plataformas digitales. Esto permite llegar a más consumidores sin afrontar los gastos que implica mantener un local físico.
La tendencia también favoreció el crecimiento de empresas de paquetería y distribución, que demandan choferes y repartidores para cubrir el aumento constante de envíos.
Una avenida renovada, pero con locales deteriorados
Otro de los puntos abordados durante la entrevista fue el estado de varios inmuebles ubicados en el principal corredor comercial de la ciudad.
Si bien en los últimos años se realizaron importantes obras públicas para modernizar la avenida San Martín, mejorar la iluminación y embellecer el espacio urbano, muchos frentes comerciales permanecen deteriorados, con cartelería antigua, estructuras desgastadas y falta de mantenimiento.
Para Ríos, sería importante que la inversión privada acompañe el esfuerzo realizado desde el sector público para fortalecer la imagen del centro comercial sanlorencino.
Comercios familiares y expectativas moderadas
Según el análisis presentado en «El Muelle», gran parte de los emprendimientos comerciales actuales funcionan como complemento de otros ingresos familiares. Esto genera que muchos negocios se sostengan con expectativas más moderadas y con estrategias de supervivencia que combinan la atención presencial con las ventas online.
Mientras tanto, la incertidumbre económica sigue marcando el pulso del comercio local. Los comerciantes observan con atención la evolución del consumo, los costos y las nuevas modalidades de compra en un escenario cada vez más competitivo.
El relevamiento de Santiago Ríos pone números y ejemplos concretos a una situación que muchos vecinos ya perciben al caminar por la principal avenida de la ciudad: más locales vacíos, menos movimiento comercial y el desafío permanente de sostener una actividad económica que atraviesa tiempos complejos.
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