Creada por Tomás Constantini, el hijo del desarrollador inmobiliario Eduardo Constantini.
El alquiler temporario, por sus altas rentas, está en auge en todo el mundo y Miami es uno de los lugares elegidos por turistas y nómades digitales. Generalmente los propietarios contratan a especialistas en el tema -llamados property managers- para que les administren el alquiler.
El inconveniente recurrente en este tipo de alquileres es la dificultad para garantizar que se cumplan las normas del contrato. Dificultades como que ingrese más gente de la pactada, que no se respeten las normas de convivencia del barrio o el edificio, la realización de fiestas sin autorización, son algunos de ellos.
Creada por un argentino, e implementada en Miami, Miiii es una aliada de los administradores, porque puede medir a través de sensores la cantidad de personas dentro de la vivienda y en espacios públicos de un edificio.
Así, por medio de esta app los administradores logran garantizar que se cumpla el contrato, controlando que no ingrese más gente de la pactada o que no cumplan con las normas de convivencia del edificio.
La mente detrás de la herramienta es Tomás Costantini, hijo del desarrollador, creador de Nordelta y coleccionista de arte dueño del museo MALBA, Eduardo Costantini.
Con herramientas como ésta, “los administradores de edificios dedicados al alquiler temporario pueden controlar la apertura de una unidad funcional y no necesariamente estar presentes cuando entregan la unidad”, dice Matías Huala, cofundador y actual CEO de Miiii.
Pero el nivel de control sobre la unidad funcional va más allá. “Como propietario o administrador, si detecto que estás haciendo una actividad incorrecta por fuera de las normas del edificio, te mando una notificación y en base a eso puedo acceder legalmente al sistema para que corte parte del servicio que tengamos”, dice Costantini.
Por ejemplo, “en una situación extrema puedo cortarte un servicio -como la luz- si los sensores de sonido detectan que hay música muy alta o ruidos molestos para los vecinos, o puedo enviarte una notificación si los sensores detectan que los muebles se están moviendo de lugar, otra cosa que está prohibida”, añade Huala.
Los desafíos de cruzar la frontera
Costantini hace más de un año y medio que desembarcó con su aplicación en Miami. La exportación a otro país requirió una “tropicalización” del producto, como le llama su creador, que se adaptara a las necesidades del lugar.
“Allá el property manager tiene una tabla de control donde puede ubicar empleados, coordinar el valet parking, el sistema de paquetería te avisa que te llegó el paquete y si está disponible para retirar, coordinación de eventos en el edificio, enviar alertas si se rompió el ascensor y otras opciones que generan una omnicanalidad de comunicación entre el usuario, el propietario y el administrador del edificio”, detalla Costantini.
Argentina fue la prueba piloto para consolidar un producto que la empresa tiene pensado exportar, buscando expandirse más adelante a los principales centros urbanos de Estados Unidos y a otros mercados relevantes de América Latina y Europa.
FUENTE: lanacion.com
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